Требование о предоставлении уточненной формы 3-НДФЛ

Comments

• Доброго дня!
  

  Цитата: Вопрос: 1. в декларации 3 НДФЛ за 2014 г. указывать все 3 договора,

  Да, поскольку всё имущество было продано в 2014 году.
  

  Цитата: 2. в случае указания в декларации всех объектов на общую сумму 3100.000,0 руб. имущественный вычет в размере 1000.000,0 руб. предоставляется на общую сумму дохода или по каждому объекту,

  Согласно НК РФ, ст.220, п.2
  

  Цитата:2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет,не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

  Иными словами, вычет получите в размере 1 000 000= вне зависимости от кол-ва объектов. НДФЛ к уплате составит (3 100 000 - 1 000 000)*13% = 273 000.
  

  Цитата: 3. если есть документально подтвержденные расходы, можно ли включить в них расходы по приобретению земельных участков, строительные материалы, отделочные материалы по документам 4-х, 5-ти летней давности.

  Согласно НК РФ, ст.220, п.2

  Цитата:2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденныхрасходов, связанных с приобретением этого имущества.

  Т.е. в расходах сможете учесть только стоимость приобретения зем.участков. Стоимость отделки (строительные материалы и т.п.) возможно включить в состав имущественного вычета только при покупке жилого дома/квартиры без отделки - это не Ваш случай.
  

  Цитата: какие могут быть последствия, если я откажусь от подачи уточненки?

  Данные о продаже Вами имущества налоговики в любом случае уже получили из регистрирующих органов. Поэтому в Ваших интересах подать уточненку, доплатить НДФЛ и пени.
  В противном случае, 3-НДФЛ не будет предоставлена, ИФНС может наложить штраф по статье 119 НК РФ. Размер штрафа составит 5% от неуплаченной суммы налога (который должен быть уплачен согласно декларации) за каждый полный или неполный месяц со дня просрочки (30.04.2015). При этом минимальная сумма штрафа составляет 1 000 руб., а максимальная 30% от суммы налога.
• Спасибо!
  Уточню. Уточню. На приобретенных участках были построены новые дома (дачи) и зарегистрированы в кадастре, а потом проданы вместе с землей. В данном случае подтверждающие документы 4-х, 5-ти летней давности. Правомерно включить их в декларацию?
  С уважением!
• Здравствуйте.
  

  Цитата: На приобретенных участках были построены новые дома (дачи) и зарегистрированы в кадастре, а потом проданы вместе с землей. В данном случае подтверждающие документы 4-х, 5-ти летней давности. Правомерно включить их в декларацию?

  Что является предметом договоров купли-продажи, только земельный участок?
• Ещё хотелось бы уточнить: в каком году было зарегистрировано право собственности на продаваемые зем.участки+построенный на нем дом?
  Если в 2011 году и ранее, то декларировать доход от продажи этого имущества не нужно.
• Вся проблема в том, что участки были приобретены в разные годы – 2008, 2012,2013. В это время в основном в 2012, 2013, 2014 г.г. были построены новые дома и зарегистрированы права собственности уже на новое имущество, т.е. менее 3-х лет назад. Затем в 2014 г. эти дома + земельные участки были проданы в различное время в 2014 г. 
  Спасибо
• Цитата: Затем в 2014 г. эти дома + земельные участки были проданы в различное время в 2014 г.

  Как в договоре купли-продажи указано?
• В договорах указано: имущество - дом, земельный участок - продаются за общую сумму.
• Цитата: Как в договоре купли-продажи указано?

  В договорах указано, что имущество - дом+земельный участок - продаются одним обектом без разделения по ценам
• Доброе утро.
  Мое мнение такое. Вы должны сдать уточненную 3-НДФЛ, включив три объекта. Применить к одному из них имущественный вычет 1 000 000 рублей (1-вариант применить к объекту стоимостью 800 т.р., а с двух других стоимостью 800 т.р. и 1500 т.р. = 2300000*13%=299 т.р.; 2-ой вариант применить к стоимости объекта 1500 т.р., тогда налог равен 800 т.р.+800 т.р.+ (1500т.р.-1000 т.р.)=2100000*13%=273 т.р.), пишу два варианта т.к. я бы собрала все затраты к одному из вариантов на объекты где не применялся имущественный вычет и сдала бы их с реестром и объяснением об образовании данных (новых) объектов. Понимаю, что львиную долю составляют затраты на покупку земли и старого дома, но можно попробовать.
• В моем случае была покупка только земельных участков в 2008, 2012, 2013 годах (есть подтверждающие документы). Оформлялись сделки на меня потому, что земля приобреталась для строительства дома родителями, но они проживают в другом районе. Затем возводились дома с «0» - ой отметки. Регистрировались. И, так получилось , все это имущество было продано в течение одного 2014 года.
  С подачей уточненной декларации все ясно. Нужно подавать. При этом можно или нет воспользоваться «затратными» документами (сч/ф-ми, товарными чеками) 3-х, 4-х, 5-ти летней давности? В том числе - расходами (договорами и расписками) на покупку земельных участков?
  Спасибо
• Я считаю что можно, т.к. нигде нет упоминания о том что существуют сроки на эти документы (сч-ф.,Акты...).Главное что бы они были оформлены в соответствии с законодательством. А вот с расписками могут возникнуть вопросы, т.к. это не документ.
• Спасибо, Ан Иг! Я имел в виду расписки частных лиц за приобретенный у них строительный материал. Правомерно ли их принимать к расходам.
  С уважением!